奈良市の外壁コーキング補修｜ひび割れ・隙間と打ち替え工事を解説

この記事でわかること： 奈良市で外壁塗装を検討する際に確認したいコーキングのひび割れや隙間、外壁材から剥がれた状態、打ち替え工事の流れについて、実際の写真を交えながらご紹介します。

皆さまお元気様でございます。

ペイントホームズ奈良店です。

奈良市で外壁塗装をご検討中のお客様から、外壁の色あせや汚れとあわせてご相談いただくことが多いのが、サイディング外壁の目地にあるコーキングです。

外壁を見たときに、目地へ細いひびが入っていたり、コーキングが外壁材から離れて隙間ができていたりすると、

と気になる方もいらっしゃると思います。

コーキングは、外壁塗装の仕上がりだけでなく、建物の防水性にも関係する部分です。そのため、サイディング外壁を塗り替える際には、外壁の表面だけを見るのではなく、目地や窓まわりの状態も一緒に確認することが大切です。

今回は、奈良市で外壁塗装をお考えの方へ向けて、コーキングに見られる劣化症状と、打ち替え工事の流れを分かりやすくお伝えします。

外壁塗装前にコーキングを確認する理由

サイディング外壁は、複数の外壁材をつなぎ合わせて施工されています。

外壁材同士の継ぎ目に充填されている弾力のある材料が、コーキングです。シーリングと呼ばれることもあります。

コーキングには、外壁材の継ぎ目から雨水が入り込むのを抑える役割があります。また、気温の変化や建物のわずかな動きによって外壁材へ負担がかかったときに、目地部分でその動きを受け止める役割もあります。

外壁の表面に新しい塗料を塗っても、目地に大きな隙間や切れが残っていれば、コーキングそのものの劣化が直るわけではありません。

そのため、奈良市で外壁塗装の現地調査を行う際には、外壁の色あせやひび割れだけでなく、目地の硬さ、亀裂、剥がれ、隙間なども確認します。

外壁塗装前に確認したい部分
・サイディング外壁の縦目地
・窓やサッシのまわり
・配管や換気口のまわり
・コーキング表面のひび割れ
・外壁材との接着部分にできた隙間

建物全体を見たときに外壁が比較的きれいでも、目地だけ先に劣化していることがあります。塗り替え時期を考える際は、外壁とコーキングを別々に見るのではなく、あわせて状態を確認することが大切です。

コーキングの表面に見られるひび割れ

こちらの写真では、外壁目地に充填されたコーキングの表面へ細かなひび割れが入っています。

コーキングは、日差しや雨風を受けながら、外壁材の動きにも対応しています。年数が経過して弾力が低下すると、表面が硬くなり、細かな亀裂が生じることがあります。

表面にひび割れがあるからといって、すぐに室内へ雨水が入ると決まっているわけではありません。ただし、劣化が始まっていることを知らせるサインの一つです。

細いひびに見えても、目地の奥まで切れている場合や、外壁材との接着部分まで弱くなっている場合があります。

地上から見える範囲だけで状態を判断するのは難しいため、奈良市で外壁塗装のお見積りを取る際には、目地も一緒に見てもらうことをおすすめします。

外壁材から剥がれて隙間ができた状態

こちらは、コーキングが外壁材との接着部分から離れ、目地に隙間ができている状態です。

このような症状は、コーキングの剥離と呼ばれることがあります。

経年による硬化、目地の動き、既存材料の状態などが関係し、外壁材との間に隙間が生じる場合があります。

外壁を塗装する際に、上から塗料を塗るだけでは、この隙間を適切に埋めることはできません。

塗料は外壁表面を保護するものですが、大きく開いた目地を補修する材料とは役割が異なります。コーキングが切れていたり、外壁材から離れていたりする場合は、状態に合った補修を行ったうえで外壁塗装へ進む必要があります。

目地の隙間を見つけても、ご自身で引っ張ったり、無理に剥がしたりする必要はありません。見える範囲で気になる箇所を確認し、現地調査の際に場所を伝えていただければ、周囲の状態も含めて確認できます。

打ち替えでは古いコーキングを取り除きます

サイディング外壁の縦目地では、既存のコーキングを撤去して新しい材料を充填する「打ち替え」が選ばれることがあります。

打ち替えを行う場合は、古いコーキングの両側へ慎重に切れ目を入れ、外壁材を傷つけないよう注意しながら取り除きます。

劣化したコーキングを残したまま表面だけを覆うと、新しい材料の厚みを確保しにくくなったり、古い部分と一緒に剥がれたりする可能性があります。

ただし、建物にあるすべてのコーキングを同じ方法で施工するわけではありません。

窓まわりや部材の取り合い部分では、既存の納まりや防水状態を考慮し、古い材料を残して新しい材料を重ねる「増し打ち」が選ばれることもあります。

打ち替えと増し打ちのどちらが適しているかは、施工箇所や目地の状態によって変わります。

工法の名前だけで良し悪しを決めるのではなく、どの場所を、なぜその方法で施工するのかを確認することが大切です。

新しいコーキング材を目地へ充填します

既存のコーキングを撤去した後は、目地内部の状態を確認し、周囲を清掃します。

次に、外壁材へコーキング材が付着しないよう、目地の両側をテープで養生します。

施工箇所に応じた下処理を行った後、新しいコーキング材を目地の内部へ充填します。

このとき、表面だけを薄く覆うのではなく、必要な量を充填して目地に厚みを確保することが大切です。

充填後は表面を押さえて整え、材料が硬化する前に養生テープを取り除きます。

コーキング打ち替えの主な流れ
既存コーキングの撤去
↓
目地内部の清掃と状態確認
↓
外壁材の両側を養生
↓
施工箇所に合わせた下処理
↓
新しいコーキング材を充填
↓
表面を整えて養生を撤去

建物の状態や施工箇所によって、実際の工程は異なる場合があります。写真に写っている作業だけでなく、目地の状態確認や養生なども仕上がりを左右する大切な工程です。

外壁の面によって劣化状態が違うこともあります

コーキングの劣化は、建物全体で同じように進むとは限りません。

日差しを受けやすい面では表面のひび割れが目立ち、別の面では雨風の影響を受けて外壁材との間に隙間が生じていることもあります。

また、窓まわり、ベランダまわり、外壁材の継ぎ目など、場所によって施工されている形状や動き方も異なります。

そのため、目立つ一か所だけを見て建物全体の状態を判断するのではなく、外壁を一周しながら各面の目地を確認することが重要です。

ペイントホームズ奈良店では、奈良市で外壁塗装の現地調査を行う際に、外壁材の状態だけでなく、目地、窓まわり、付帯部との取り合いなども確認しています。

外壁塗装が必要かまだ分からない段階でも、ひび割れや隙間が気になっている場所があれば、調査時にお知らせください。

外壁塗装とコーキング補修を一緒に考える理由

外壁塗装とコーキング補修の時期が重なっている場合は、建物全体の工事として一緒に検討することで、施工範囲を整理しやすくなります。

外壁の高い位置にある目地を補修する場合、足場が必要になることがあります。外壁塗装と別々に工事を行うと、それぞれの時期に足場が必要になる可能性もあります。

ただし、コーキングにひび割れがあるからといって、必ずすぐに建物全体を塗り替えなければならないわけではありません。

外壁の塗膜、チョーキング、色あせ、ひび割れ、コーキング、付帯部分などをまとめて確認し、どの工事をどの時期に行うか判断することが大切です。

奈良市で外壁塗装を検討されている方は、塗料の種類や色だけでなく、目地の補修が工事内容に含まれているかも確認してみてください。

以前ご紹介した奈良市の施工では、屋根と外壁を塗装し、住まい全体の仕上がりを確認しました。施工後の様子もあわせてご覧になりたい方は、下記のボタンよりご覧ください。

奈良市で行った屋根・外壁塗装の施工後はこちら ›

外壁塗装の概算金額を確認したい方へ

外壁のコーキングが気になり、塗装も含めて検討したいと考えている方は、まず工事費用の目安を確認しておくと計画を立てやすくなります。

建物の大きさ、外壁材の種類、補修範囲、足場、付帯部の施工内容などによって、実際の工事金額は変わります。

概算シミュレーションは、正式なお見積りではありませんが、奈良市で外壁塗装を検討し始めた際の参考としてご利用いただけます。

外壁塗装の概算金額を確認する ›

まとめ

今回は、奈良市で外壁塗装を行う前に確認したい、サイディング外壁のコーキングについてご紹介しました。

コーキングは、外壁材の継ぎ目から雨水が入り込むのを抑え、外壁材の動きを受け止める大切な部分です。

表面の細かなひび割れ、外壁材との間にできた隙間、途中で切れた部分などは、劣化を確認するサインになります。

外壁へ新しい塗料を塗るだけでは、開いた目地や剥がれたコーキングが適切に補修されるわけではありません。外壁塗装前に目地の状態を確認し、必要に応じて打ち替えや増し打ちを選ぶことが大切です。

ペイントホームズ奈良店では、外壁の表面だけでなく、コーキング、窓まわり、付帯部分まで確認したうえで、建物の状態に合わせた工事内容をご案内しています。

奈良市で外壁塗装をご検討中の方、外壁目地のひび割れや隙間が気になっている方は、お気軽にご相談ください。